当事人签订动迁房买卖合同，交易限制期满后，卖方因房屋市价上涨要求买
08月23日 09:10
房子售出后房价上涨，卖方要求加价否则不配合过户，反被判决需支付违约金
2023-08-23 09:10:07 来源：腾讯网 小 中
(相关资料图)
当事人签订动迁房买卖合同，交易限制期满后，卖方因房屋市价上涨要求买方加价支付，否则不配合过户。遇见这种行为，法院将如何认定？近日，上海市宝山区人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决房屋卖方加价行为构成违约，应支付一定违约金。
2016年，姜先生与何先生签订了动迁房买卖合同，约定何先生将其动迁补偿安置配购的一套房屋以总价约160万元出售给姜先生。
按照相关规定，动迁房交房满一定期限后才能上市交易，该房屋暂时无法办理过户手续。因而，合同还约定，若何先生因房屋价格上涨不配合办理过户即视为重大违约，应按房屋时价总额100%支付违约金。合同签订后，姜先生支付了约145万元房款，尾款15万元合同约定在过户时支付。随后，姜先生实际占有使用该房屋至今。
前述交易限制期满后，姜先生请求何先生过户房屋，何先生提出要加价被拒绝。双方就过户事项迟迟未协商一致。于是，姜先生将何先生起诉至宝山法院，要求何先生配合过户并支付违约金16万元。
庭审中，何先生否认自己存在加价行为，表示自己愿意继续履行动迁房买卖合同，并认为是原告姜先生延期交付房款构成违约。
宝山法院审理后认为，根据现有证据及证人证言，足以认定合同未能履行是何先生要求加价未果导致。何先生虽否认加价行为，并主张姜先生构成违约，但未提供相关证据予以证明，须承担举证不能的不利后果。根据合同约定，何先生未按约履行义务，明显属于违约，应承担相应的违约责任。
综合考虑合同履行情况、双方履约意愿、实际损失等因素，法院最终判决何先生配合姜先生过户并支付违约金5万元。判决后，何先生不服提起上诉，二审维持原判。
关键词：
相关新闻
-
房子售出后房价上涨，卖方要求加价否则不配合过户，反被判决需支付违约金
-
吉利汽车上半年净利润15.7亿元人民币，同比增长1.1%，预估15.1亿元人民币
吉利汽车：上半年营收731 8亿元人民币，同比增长26%，预估768 1亿元人
08月23日 09:18
-
诺邦股份(603238)公司首次覆盖报告：无纺布行业筑底出清 龙头业绩稳中向好
诺邦股份(603238)公司首次覆盖报告：无纺布行业筑底出清龙头业绩稳中向好
08月23日 09:21
-
色素痣严重吗
色素痣严重吗虽然单纯的色素痣不具备严重的疾病特征，但它们会对人的外
08月23日 09:20
-
10万元在农业银行存一年利息多少？怎么存能提高收益？
10万元在农业银行存一年利息多少：整存整取：假设农业银行整存整取一年
08月23日 09:09
-
琼斯首度回应加盟新疆！渴望挑战，直指总冠军，全程强调领导能力
目前琼斯已经确定加盟新疆了，这种情况下，琼斯专访的视频也曝光出来了
08月23日 09:10
-
实锤！村上春树、史蒂芬·金盗版书成训练数据，AI 巨头无一幸免
AI新浪潮观察10minread实锤！村上春树、史蒂芬·金盗版书成训练数据，A
08月23日 09:07
-
南郑一村组道路出行不便村民盼解决，追踪：已全部硬化
日前，有南郑区汉山街道办齐力村的居民反映，他所在的村组里十几户人家
08月23日 09:14
-
助力均衡教育 “机器人老师”将走进全国千所革命老区小学
科技日报记者付丽丽日前，“中国人工智能红色教育万里行”公益活动在山
08月23日 09:05
-
300支队伍千名选手激烈对战 第二十五届中国机器人及人工智能大赛专项赛在绵阳开赛
8月21日，第二十五届中国机器人及人工智能大赛专项赛在绵阳开赛。本次
08月23日 09:13
-
F&B(02108.HK)盈警：预期中期亏损约60万新加坡元
格隆汇8月22日丨F&B(02108 HK)公告，集团预计截至2023年6月30日止6个月
08月23日 09:09
-
海南省印发《近期重点人群新冠病毒疫苗接种工作方案》
8月21日，海南日报记者从海南省新型冠状病毒感染疫情防控工作指挥部获
08月23日 09:16
-
阿里ESG：“好学生”的漂亮答卷，还是“偏科生”的自我表彰？| ESG案例
阿里ESG：“好学生”的漂亮答卷，还是“偏科生”的自我表彰？|ESG案例,
08月23日 09:16
-
CSGO2如何获取测试资格 csgo2获取测试资格教程
CSGO2如何获取测试资格csgo2获取测试资格教程大家都知道，CSGO2采用了
08月23日 09:07
-
纳指涨超200点！大型科技股普涨，特斯拉涨超7%，英伟达涨超8%
大型科技股普涨，英伟达涨8 47%，报469 67美元，市值1 2万亿美元，创7
08月23日 09:10
-
证监会“组合拳”为何没能阻止股市下跌？
从“组合拳”的内容来看，股市对“组合拳”选择用脚投票，这其实也在情
08月23日 09:14
-
中国国家医保局：已有50余种罕见病用药纳入医保药品目录
00:21中国国家医保局日前发布消息显示，通过医保目录准入谈判，已累计
08月23日 09:01
-
中国再保险(01508)：大地财险前7个月原保费收入总额312.45亿元 同比增加10.43%
智通财经讯，中国再保险(01508)发布公告，于2023年1月1日至2023年7月31
08月23日 09:05
-
足协下狠手！强征国字号球员，高洪波态度坚决，中超各队毫无办法
中超联赛8月份赛程已经接近尾声，下个月即将进入国字号比赛的节奏。目
08月23日 08:59
-
华夏银行三江源及大熊猫国家公园纪念币预约指南
华夏银行三江源国家公园和大熊猫国家公园普通纪念币预约来了！8月22日2
08月23日 08:58
-
美政府又要关门？
美国国会对10月份开始的财政年度支出法案发生分歧，导致联邦政府再度面
08月23日 09:00
-
苏州五峰园介绍
1、五峰园是一处始建于明代嘉靖年间的古典园林建筑。众多苏州园林中较
08月23日 09:01
-
普宁市有到潮汕机场大巴吗
1、有的。请到普宁国际服装城客运站乘坐机场快线。
08月23日 09:11
-
网易buff怎么发货 网易buff怎么发货不了
网易buff怎么发货，网易buff怎么发货是分情况的，对于寄售饰品来讲，买
08月23日 09:03
-
“环西部火车游”相约陇南乞巧节
特色文旅推广活动。兰州铁路局供图每日甘肃网8月21日讯（奔流新闻·兰
08月23日 09:00
-
秀美花坡迎客来
秀美花坡迎客来,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批
08月23日 09:03
-
港澳人士赴深消费热情持续升温 人行深圳市分行多措并举畅通深港跨境支付
据上证报，近期，随着内地与港澳全面恢复通关，经贸往来愈加密切，跨境
08月23日 09:02
-
境外回流人员亲述诈骗过程：最好是找有编制人员
境外回流人员亲述诈骗过程：最好是找有编制人员
08月23日 08:56
-
外交部发言人回应日本宣布启动核污染水排海：已提出严正交涉
日方此举极不负责任，中方已向日方提出严正交涉，将采取一切必要措施维
08月23日 08:56
-
亚冠附加赛！海港半场1-2泰超第8，防线变陪跑团，买提江圆月弯刀
当时，巴吞联仅有2名球员同时推进，而上海海港则有7名球员参与防守。15
08月23日 09:06
资讯
关注
吉利汽车上半年净利润15.7亿元人民币，同比增长1.1%，预估15.1亿元人民币
吉利汽车：上半年营收731 8亿元人民币，同比增长26%... 更多>
吉利汽车上半年净利润15.7亿元人民币，同比增长1.1%，预估15.1亿元人民币
吉利汽车：上半年营收731 8亿元人民币，同比增长26%... 更多>
怎么关闭端口号（怎么关闭端口）
1、打开电脑后，2、进入防火墙高级安全界面后，3、进... 更多>
多方面进行升级 8月偏爱季活动开启
云南信息报讯云上融媒记者李婧艾媒咨询调研数据显示，... 更多>
一意孤行！日本宣布将从8月24日起将福岛核污染水排海 盐业股大涨
财联社8月22日讯（编辑潇湘）当地时间周二（8月22日）... 更多>
河北省涞水县九龙镇——两名基层干部的“鸡毛信”（党旗在基层一线高高飘扬）
保定涞水县九龙镇发生洪灾，杨春城和景剑峰徒步跋涉40... 更多>
湖北能源最新公告：上半年净利润同比下降37.58%
湖北能源公告上半年净利润901亿元同比下降3758同时公... 更多>
亚足联/中国足协A级教练员培训班第二阶段开班
8月16日至30日，2023年第四期亚足联 中国足协A级教练... 更多>
8月降息了！非对称降息，如何理解？
今天，央行公布了最新的LPR：1年期LPR为3 45%，较上... 更多>
国台办：海关总署决定自即日起暂停台湾地区芒果输入大陆
国台办发言人朱凤莲8月21日表示，今年以来，大陆... 更多>
长实集团(01113)8月22日斥资约1580.95万港元回购38万股
长实集团(01113)发布公告，该公司于2023年8月22日斥资... 更多>
打开盲盒村| 浙江山村里的水上乐园，当地村民都感慨广告牌太土，可是……
【编者按】今年是浙江推进“千村示范、万村整治”20周... 更多>
论中贝通信成为下一个鸿博的几大理由
英伟达大涨，鸿博股份创新高，成为首支Ai10倍股，位居... 更多>
营业执照公示信息