珊顿大厦二度集售招标拟下调要价8.8%-每日观察

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这幅地段面积为1万4526平方英尺，若按2200万元出售，地段容积率尺价为1515元。

本地房地产市场活跃，推出市场的除了集售项目，还有优质洋房地段。

负责销售这个项目的房地产咨询公司仲量联行（JLL）星期一（6月26日）发表文告说，业主已经开始签署调低保留价至5亿3800万的补充联合协议，目前有大约50%的屋主签字同意。不过，这个价格必须有至少80%的业主同意才能生效。

(资料图片)

负责销售的房地产咨询公司博纳产业（Propnex）表示，当时有一些潜在买家出价，但都达不到卖家的要求。此外，有些潜在买家反映，希望能根据自己的需求设计和建造新洋房。因此卖家这次决定出售空置的地段，而不包括在地段上建好的洋房。

卖家曾在今年2月把这幅地段和建造全新洋房的方式，以3888万元私下出售这个项目。

位于策士纳通道（Chestnut Drive）67号的999年地契优质洋房地段，以邀请买家出价（expression of interest）方式从7月3日起推出市场，预示价为2200万元。

99年地契的珊顿大厦在今年2月进行集体出售招标，但5亿9000万元要价过高，以致于流标。

在中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme）下，珊顿大厦所处地段的额外总楼面面积（bonus GFA）可达25％，可重新发展为综合项目或酒店，总容积率可达14.0。

有兴趣的买家可在8月15日中午以前提交意向书。

招标活动8月1日下午3时截止。

值得注意的是，中央商业区奖励计划将在明年11月26日到期。

若这座办公楼以5亿3800万元成交，相当于积率每平方英尺价格1898元，价格包括土地增值费和填补地契至99年的费用。

有些潜在买家反映，希望能根据自己的需求设计和建造新洋房，因此卖家这次决定出售空置的地段，而不包括在地段上建好的洋房。（博纳产业提供）

位于中央商业区的珊顿大厦（Shenton House）再度推出市场招标，保留价依然是5亿9000万元，但业主计划把保留价调低约8.8%。

按照市区重建局2019年的总蓝图，该地段被规划为商业地段，总容积率为11.2，收购者无需支付额外买方印花税。

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